東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,豊島区上池袋３丁目　新築戸建３号棟,東武東上線北池袋駅徒歩5分,JR埼京線板橋駅徒歩11分,東武東上線下板橋駅徒歩13分,東京都豊島区上池袋３丁目,10580万円

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豊島区上池袋３丁目　新築戸建３号棟

1億580万円（税込）

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■東武東上線「北池袋」駅まで徒歩５分■ＪＲ埼京線「板橋」駅まで徒歩１１分
■建物面積：１２４．１９平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南西側約３．３２ｍ私道＋協定部分で車庫入れもスムーズ■東側と西側は他号棟の通路で陽当り良好
■教育施設が徒歩７分以内でお子様も安心通学■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■前面道路は南西側約３．３２ｍ私道＋協定部分で車庫入れもスムーズ■東側と西側は他号棟の通路で陽当り良好
豊島区立池袋第一小学校　徒歩５分
豊島区池袋中学校　徒歩７分
東武東上線「北池袋」駅　徒歩５分
ＪＲ埼京線「板橋」駅　徒歩１１分
東武東上線「下板橋」駅　徒歩１３分
まいばすけっと北池袋駅東駅　徒歩４分

1億580万円

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価格

1億580万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１２４．１９平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　協定部分を設けて車庫入れもスムーズ！　東側と西側は他号棟の通路で陽当り良好！　「北池袋」駅徒歩５分、「板橋」駅徒歩１１分の立地！

■建物面積：１２４．１９平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■前面道路は南西側約３．３２ｍ私道＋協定部分で車庫入れもスムーズ

■東側と西側は他号棟の通路で陽当り良好

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き

■大型パウダールーム＋便利なリネン庫あり

■教育施設が徒歩７分以内でお子様も安心通学

■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心

■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境

■東武東上線「北池袋」駅まで徒歩５分

■ＪＲ埼京線「板橋」駅まで徒歩１１分

物件概要

価格	1億580万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都豊島区上池袋３丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分 JR埼京線板橋駅徒歩11分東武東上線下板橋駅徒歩13分
土地面積	65.25m`²`（19.73坪）
建物面積	124.19m`²`（37.56坪）うち1F車庫面積：m`²`
接道状況	南西側 3.32m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：1.39m²（0.42坪））	建ぺい率 / 容積率	70% / 160%
セットバック	済（1.39m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-YKH2510-0940号	築年月	令和7年9月
駐車場	有 1台無料	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年10月上旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好眺望良好電気２沿線以上利用可複数路線利用可平坦地システムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン I型キッチン浴室乾燥機給湯食器洗機浄水器シャワーフルオートバス浴室に窓火災警報器（報知機）節水型トイレ全室フローリングフローリング LDK18帖以上床暖房照明器具トイレ２ヶ所洗浄便座バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器洗髪洗面化粧台シャンプードレッサー浴室暖房Ｗクローゼット洗面室収納シューズクロークパントリーバルコニーディンプルキー人感センサーライトペアガラス複層ガラス外壁サイディング 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光リビングイン階段始発駅庭モニター付インターホンハイルーフ駐車場
制限事項・備考	第３種高度地区、準防火地域、新たな防火規制区域、上池袋二・三・四丁目地区地区計画、告知事項あり（詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい）～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	豊島区立池袋第一小学校 330m 豊島区立池袋中学校 550m セブンイレブン上池袋3丁目店 250m まいばすけっと北池袋駅東店 260m NewDays(ニューデイズ) 板橋店 880m 豊島中央病院 450m なかやクリニック 360m 上池袋こどもクリニック 720m 成田歯科・矯正歯科医院 350m 池袋ハートワン動物病院 720m 豊島区役所東池袋分庁舎 1260m 上池袋三丁目第3児童遊園 20m 北池袋仮児童遊園 200m キッズガーデン上池袋 280m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6150913
情報更新日	2025年6月27日	次回更新日	2025年7月24日
取引有効期限	2025年07月24日